Grunderwerbsteuer Rechner Korea - 취득세 계산기
Berechnen Sie die koreanische Grunderwerbsteuer einschließlich der Sondersteuer für ländliche Gebiete und der lokalen Bildungssteuer. Unterstützt Erstwohnsitze, Mehrfachwohnsitze und Nicht-Wohnimmobilien.
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
Was ist der koreanische Grunderwerbsteuerrechner?
Dieser Rechner für die Grunderwerbsteuer (취득세 계산기) berechnet die Gesamtsteuer, die Sie beim Kauf von Immobilien in Korea zahlen müssen. Er umfasst die Grunderwerbsteuer (취득세) basierend auf dem Immobilienwert und der Anzahl der Eigentümer, die Sondersteuer für ländliche Gebiete (농어촌특별세) und die lokale Bildungssteuer (지방교육세). Die Sätze variieren erheblich, je nachdem, ob es sich um Ihren 1., 2. oder 3.+ Wohnsitz handelt und ob sich die Immobilie in einem regulierten Gebiet befindet.
Wie man die Grunderwerbsteuer berechnet
- Geben Sie den Kaufpreis ein — Der Transaktionspreis in Koreanischen Won
- Wählen Sie den Immobilientyp aus — 1. Wohnsitz, 2. Wohnsitz, 3.+ Wohnsitz oder Nicht-Wohnimmobilie
- Geben Sie die Fläche ein — Die Immobilienfläche in Quadratmetern (beeinflusst die Sondersteuer für ländliche Gebiete)
- Wählen Sie den Regulierungsstatus aus — Ob sich die Immobilie in einem regulierten Gebiet befindet
- Klicken Sie auf Berechnen — Zeigen Sie die Gesamtsteuer mit detaillierter Aufschlüsselung an
Warum diesen Grunderwerbsteuerrechner verwenden?
- Vollständige Steuerberechnung — Beinhaltet Grunderwerbsteuer, Sondersteuer für ländliche Gebiete und Bildungssteuer
- Unterstützung für Mehrfachwohnsitze — Handhabt Zuschlagssätze für 2. und 3.+ Wohnsitze
- Reguliertes Gebiet — Unterschiedliche Sätze für regulierte vs. nicht regulierte Gebiete
- Effektiver Steuersatz — Zeigt Ihren tatsächlichen Gesamtsteuersatz als Prozentsatz an
- Zweisprachig — Koreanische und englische Beschriftungen für alle Felder
Grunderwerbsteuersätze nach Art
| Immobilientyp | Nicht reguliert | Reguliertes Gebiet |
|---|---|---|
| 1. Wohnsitz (≤₩600M) | 1% | 1% |
| 1. Wohnsitz (₩600M-900M) | 1-3% | 1-3% |
| 1. Wohnsitz (>₩900M) | 3% | 3% |
| 2. Wohnsitz | 1-3% | 8% |
| 3.+ Wohnsitze | 8% | 12% |
| Nicht-Wohnimmobilie | 4% | 4% |
Häufige Fragen
Was ist die Grunderwerbsteuer (취득세)?
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf von Immobilien in Korea gezahlt wird. Der Satz hängt vom Immobilienwert, der Anzahl der Wohneinheiten, die Sie besitzen, und davon ab, ob sich die Immobilie in einem regulierten Gebiet befindet.
Was ist ein reguliertes Gebiet (규제지역)?
Regulierte Gebiete sind Zonen, die von der koreanischen Regierung ausgewiesen werden und in denen strengere Immobilienregeln gelten, einschließlich höherer Grunderwerbsteuersätze für Mehrfachwohnungseigentümer, um Spekulationen einzudämmen.
Wann wird die Sondersteuer für ländliche Gebiete angewendet?
Die Sondersteuer für ländliche Gebiete (농어촌특별세) wird in der Regel auf Immobilien mit einer exklusiven Fläche von über 85㎡ angewendet. Für Zuschläge bei Mehrfachwohnsitzen können unterschiedliche Sätze gelten.
Muss ich alle diese Steuern auf einmal bezahlen?
Ja, die Grunderwerbsteuer, die Sondersteuer für ländliche Gebiete und die lokale Bildungssteuer werden alle zum Zeitpunkt der Immobilienregistrierung gezahlt, in der Regel innerhalb von 60 Tagen nach dem Erwerb.
Sind diese Sätze aktuell?
Diese Sätze spiegeln die koreanische Steuergesetzgebung mit Stand von 2026 wider. Die Steuersätze können sich mit der Regierungspolitik ändern. Bitte wenden Sie sich bei größeren Transaktionen an einen Steuerberater.