Calculadora del Impuesto sobre la Propiedad en Corea - 취득세 계산기
Calcula el impuesto de adquisición de propiedades en Corea, incluyendo el impuesto especial rural y el impuesto local a la educación. Compatible con propiedades de primera vivienda, multivivienda y no residenciales.
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
¿Qué es la Calculadora del Impuesto sobre la Propiedad en Corea?
Esta calculadora del impuesto de adquisición de propiedades (취득세 계산기) calcula el total de los impuestos que debe pagar al comprar bienes inmuebles en Corea. Incluye el impuesto de adquisición (취득세) basado en el valor de la propiedad y el número de propiedades en propiedad, el impuesto especial rural (농어촌특별세) y el impuesto local a la educación (지방교육세). Las tasas varían significativamente dependiendo de si es su primera, segunda o tercera vivienda (o más) y de si la propiedad se encuentra en una zona regulada.
Cómo Calcular el Impuesto de Adquisición de Propiedades
- Introduzca el Precio de Compra — El precio de la transacción en wones coreanos
- Seleccione el Tipo de Propiedad — Primera vivienda, segunda vivienda, tercera vivienda (o más), o no residencial
- Introduzca el Área — Área de la propiedad en metros cuadrados (afecta al impuesto especial rural)
- Seleccione el Estado de Regulación — Si la propiedad se encuentra o no en una zona regulada
- Haga clic en Calcular — Vea el impuesto total con un desglose detallado
¿Por Qué Usar Esta Calculadora del Impuesto sobre la Propiedad?
- Cálculo Completo del Impuesto — Incluye el impuesto de adquisición, el impuesto especial rural y el impuesto a la educación
- Soporte para Multivivienda — Gestiona las tasas de recargo para la segunda y tercera vivienda (o más)
- Área Regulada — Diferentes tasas para áreas reguladas frente a no reguladas
- Tasa Efectiva — Muestra su tasa impositiva total real como porcentaje
- Bilingüe — Etiquetas en coreano e inglés para todos los campos
Tasas del Impuesto sobre la Propiedad por Tipo
| Tipo de Propiedad | No Regulada | Área Regulada |
|---|---|---|
| 1ª Vivienda (≤₩600M) | 1% | 1% |
| 1ª Vivienda (₩600M-900M) | 1-3% | 1-3% |
| 1ª Vivienda (>₩900M) | 3% | 3% |
| 2ª Vivienda | 1-3% | 8% |
| 3ª Vivienda (o más) | 8% | 12% |
| No Residencial | 4% | 4% |
Preguntas frecuentes
¿Qué es el impuesto de adquisición (취득세)?
El impuesto de adquisición es un impuesto único que se paga al comprar bienes inmuebles en Corea. La tasa depende del valor de la propiedad, el número de viviendas que posee y si se encuentra en una zona regulada.
¿Qué es una zona regulada (규제지역)?
Las zonas reguladas son zonas designadas por el gobierno coreano donde se aplican normas inmobiliarias más estrictas, incluyendo tasas de impuesto de adquisición más altas para los propietarios de varias viviendas para frenar la especulación.
¿Cuándo se aplica el impuesto especial rural?
El impuesto especial rural (농어촌특별세) se aplica generalmente a las propiedades con un área exclusiva superior a 85㎡. Para situaciones de recargo por multivivienda, pueden aplicarse diferentes tasas.
¿Debo pagar todos estos impuestos a la vez?
Sí, el impuesto de adquisición, el impuesto especial rural y el impuesto local a la educación se pagan en el momento del registro de la propiedad, normalmente dentro de los 60 días siguientes a la adquisición.
¿Están actualizadas estas tasas?
Estas tasas reflejan el código tributario coreano a partir de 2026. Las tasas impositivas pueden cambiar con la política gubernamental, así que verifique con un profesional de impuestos para transacciones grandes.