부동산 취득세 계산기 (한국)
농어촌특별세 및 지방교육세를 포함한 한국 부동산 취득세를 계산합니다. 1주택, 다주택 및 비주거용 부동산을 지원합니다.
Property Information / 부동산 정보
Purchase Price / 매매가격 (₩)
Property Type / 주택 유형
Area / 면적 (㎡)
Regulated Area / 규제지역 여부
₩0
Total Acquisition Tax / 총 취득세
Tax Breakdown / 세금 내역
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 1주택: 6억 이하 1%, 6~9억 1~3% (구간 비례), 9억 초과 3%
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
한국 부동산 취득세 계산기란 무엇인가요?
본 부동산 취득세 계산기는 한국에서 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 총 세금을 계산합니다. 여기에는 재산 가치 및 주택 수에 따른 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세가 포함됩니다. 세율은 1주택, 2주택, 3주택 이상인지 여부와 해당 부동산이 규제 지역에 있는지 여부에 따라 크게 달라집니다.
부동산 취득세 계산 방법
- 매매 가격 입력 — 거래 가격을 원화로 입력하세요.
- 부동산 유형 선택 — 1주택, 2주택, 3주택 이상 또는 비주거용을 선택하세요.
- 면적 입력 — 부동산 면적을 제곱미터(㎡) 단위로 입력하세요 (농어촌특별세에 영향).
- 규제 지역 여부 선택 — 해당 부동산이 규제 지역에 있는지 여부를 선택하세요.
- 계산 버튼 클릭 — 상세 내역과 함께 총 세금을 확인하세요.
왜 이 부동산 취득세 계산기를 사용해야 할까요?
- 완벽한 세금 계산 — 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세를 모두 포함합니다.
- 다주택 지원 — 2주택 및 3주택 이상에 대한 중과세율을 처리합니다.
- 규제 지역 — 규제 지역과 비규제 지역에 대해 서로 다른 세율을 적용합니다.
- 실효 세율 — 실제 총세율을 백분율로 표시합니다.
- 이중 언어 지원 — 모든 필드에 한국어 및 영어 레이블이 제공됩니다.
부동산 유형별 취득세율
| 부동산 유형 | 비규제 지역 | 규제 지역 |
|---|---|---|
| 1주택 (≤6억원) | 1% | 1% |
| 1주택 (6억원-9억원) | 1-3% | 1-3% |
| 1주택 (>9억원) | 3% | 3% |
| 2주택 | 1-3% | 8% |
| 3주택 이상 | 8% | 12% |
| 비주거용 | 4% | 4% |
자주 묻는 질문
취득세란 무엇인가요?
취득세는 한국에서 부동산을 구매할 때 한 번 납부하는 세금입니다. 세율은 부동산 가치, 소유 주택 수, 규제 지역 여부에 따라 달라집니다.
규제 지역이란 무엇인가요?
규제 지역은 투기 억제를 위해 다주택자에 대한 높은 취득세율을 포함하여 더 엄격한 부동산 규정이 적용되는 한국 정부가 지정한 지역입니다.
농어촌특별세는 언제 적용되나요?
농어촌특별세는 일반적으로 전용 면적 85㎡ 초과 부동산에 적용됩니다. 다주택 중과세의 경우 다른 세율이 적용될 수 있습니다.
이 모든 세금을 한 번에 납부하나요?
예, 취득세, 농어촌특별세 및 지방교육세는 모두 부동산 등기 시점에 납부하며, 일반적으로 취득일로부터 60일 이내에 납부합니다.
이 세율은 현재 유효한가요?
이 세율은 2026년 현재 한국 세법을 반영합니다. 세율은 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로 대규모 거래의 경우 세무 전문가에게 확인하십시오.