Calculadora de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Coreia - 취득세 계산기
Calcule o imposto de transmissão de bens imóveis coreano, incluindo o imposto especial rural e o imposto local de educação. Suporta primeiro imóvel, múltiplos imóveis e propriedades não residenciais.
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
O que é a Calculadora de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Coreana?
Esta calculadora de imposto de transmissão de bens imóveis (취득세 계산기) calcula o total de impostos que você deve pagar ao comprar um imóvel na Coreia. Inclui o imposto de transmissão (취득세) com base no valor do imóvel e número de propriedades, o Imposto Especial Rural (농어촌특별세) e o Imposto Local de Educação (지방교육세). As taxas variam significativamente dependendo se este é seu 1º, 2º ou 3º+ imóvel e se o imóvel está em uma área regulamentada.
Como Calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
- Insira o Preço de Compra — O preço da transação em Won coreano
- Selecione o Tipo de Imóvel — 1º imóvel, 2º imóvel, 3º+ imóveis ou não residencial
- Insira a Área — Área do imóvel em metros quadrados (afeta o Imposto Especial Rural)
- Selecione o Status de Regulamentação — Se o imóvel está em uma área regulamentada
- Clique em Calcular — Veja o imposto total com detalhes
Por que Usar Esta Calculadora de Imposto Imobiliário?
- Cálculo Completo de Impostos — Inclui imposto de transmissão, imposto especial rural e imposto de educação
- Suporte para Múltiplos Imóveis — Lida com taxas de sobretaxa para 2º e 3º+ imóveis
- Área Regulamentada — Taxas diferentes para áreas regulamentadas vs não regulamentadas
- Taxa Efetiva — Mostra sua taxa de imposto total real como uma porcentagem
- Bilingue — Rótulos em coreano e inglês para todos os campos
Taxas de Imposto Imobiliário por Tipo
| Tipo de Imóvel | Não Regulamentada | Área Regulamentada |
|---|---|---|
| 1º Imóvel (≤₩600M) | 1% | 1% |
| 1º Imóvel (₩600M-900M) | 1-3% | 1-3% |
| 1º Imóvel (>₩900M) | 3% | 3% |
| 2º Imóvel | 1-3% | 8% |
| 3º+ Imóveis | 8% | 12% |
| Não residencial | 4% | 4% |
Perguntas frequentes
O que é imposto de transmissão (취득세)?
O imposto de transmissão é um imposto único pago ao comprar um imóvel na Coreia. A taxa depende do valor do imóvel, do número de imóveis que você possui e se está em uma área regulamentada.
O que é uma área regulamentada (규제지역)?
Áreas regulamentadas são zonas designadas pelo governo coreano onde regras imobiliárias mais rigorosas se aplicam, incluindo taxas de imposto de transmissão mais altas para proprietários de múltiplos imóveis para conter a especulação.
Quando o Imposto Especial Rural é aplicado?
O Imposto Especial Rural (농어촌특별세) é geralmente aplicado a propriedades com área exclusiva superior a 85㎡. Para situações de sobretaxa de múltiplos imóveis, taxas diferentes podem ser aplicadas.
Eu pago todos esses impostos de uma vez?
Sim, o imposto de transmissão, o imposto especial rural e o imposto local de educação são todos pagos no momento do registro do imóvel, normalmente dentro de 60 dias após a aquisição.
Essas taxas estão atualizadas?
Essas taxas refletem o código tributário coreano a partir de 2026. As taxas de imposto podem mudar com a política do governo, portanto, verifique com um profissional tributário para grandes transações.