Calculateur de Taxe Immobilière Corée - 취득세 계산기
Calculez la taxe d'acquisition immobilière coréenne, y compris la taxe spéciale rurale et la taxe locale d'éducation. Prend en charge les propriétés de 1ère habitation, les multi-logements et les propriétés non résidentielles.
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
Qu'est-ce que le calculateur de taxe immobilière coréen ?
Ce calculateur de taxe d'acquisition immobilière (취득세 계산기) calcule le total des taxes que vous devez payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Corée. Il comprend la taxe d'acquisition (취득세) basée sur la valeur du bien et le nombre de propriétaires, la taxe spéciale rurale (농어촌특별세) et la taxe locale d'éducation (지방교육세). Les taux varient considérablement selon qu'il s'agit de votre 1ère, 2ème ou 3ème+ habitation et selon que le bien se trouve ou non dans une zone réglementée.
Comment calculer la taxe d'acquisition immobilière
- Entrez le prix d'achat — Le prix de la transaction en wons coréens
- Sélectionnez le type de propriété — 1ère habitation, 2ème habitation, 3ème+ habitation ou non résidentiel
- Entrez la superficie — Superficie du bien en mètres carrés (affecte la taxe spéciale rurale)
- Sélectionnez le statut réglementaire — Indique si le bien se trouve dans une zone réglementée
- Cliquez sur Calculer — Affichez la taxe totale avec une ventilation détaillée
Pourquoi utiliser ce calculateur de taxe immobilière ?
- Calcul complet de la taxe — Inclut la taxe d'acquisition, la taxe spéciale rurale et la taxe d'éducation
- Prise en charge des multi-logements — Gère les taux de surtaxe pour les 2èmes et 3èmes+ habitations
- Zone réglementée — Différents taux pour les zones réglementées et non réglementées
- Taux effectif — Affiche votre taux d'imposition total réel en pourcentage
- Bilingue — Étiquettes en coréen et en anglais pour tous les champs
Taux de taxe immobilière par type
| Type de propriété | Non réglementée | Zone réglementée |
|---|---|---|
| 1ère Habitation (≤₩600M) | 1% | 1% |
| 1ère Habitation (₩600M-900M) | 1-3% | 1-3% |
| 1ère Habitation (>₩900M) | 3% | 3% |
| 2ème Habitation | 1-3% | 8% |
| 3ème+ Habitations | 8% | 12% |
| Non résidentiel | 4% | 4% |
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la taxe d'acquisition (취득세) ?
La taxe d'acquisition est une taxe unique payée lors de l'achat d'un bien immobilier en Corée. Le taux dépend de la valeur du bien, du nombre de logements que vous possédez et du fait qu'il se trouve ou non dans une zone réglementée.
Qu'est-ce qu'une zone réglementée (규제지역) ?
Les zones réglementées sont des zones désignées par le gouvernement coréen où des règles immobilières plus strictes s'appliquent, notamment des taux de taxe d'acquisition plus élevés pour les propriétaires de multi-logements afin de freiner la spéculation.
Quand la taxe spéciale rurale est-elle appliquée ?
La taxe spéciale rurale (농어촌특별세) est généralement appliquée aux biens dont la superficie exclusive est supérieure à 85㎡. Pour les situations de surtaxe multi-logements, différents taux peuvent s'appliquer.
Dois-je payer toutes ces taxes en même temps ?
Oui, la taxe d'acquisition, la taxe spéciale rurale et la taxe locale d'éducation sont toutes payées au moment de l'enregistrement du bien, généralement dans les 60 jours suivant l'acquisition.
Ces taux sont-ils à jour ?
Ces taux reflètent le code fiscal coréen en vigueur en 2026. Les taux d'imposition peuvent changer avec la politique gouvernementale, il est donc préférable de vérifier auprès d'un professionnel de la fiscalité pour les transactions importantes.