Kalkulator Pajak Properti Korea - 취득세 계산기
Hitung pajak pembelian properti Korea termasuk pajak khusus pedesaan dan pajak pendidikan daerah. Mendukung rumah pertama, multi-rumah, dan properti non-hunian.
| 항목 (Item) | 금액 (₩) |
|---|
※ 규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비규제 2주택 1~3%, 3주택 이상 8%
※ 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과 시)
※ 지방교육세: 취득세의 10%
※ 비주거(상가/토지 등): 4% 고정
※ Tax rates may vary. Consult a tax professional for exact calculations.
Apa Itu Kalkulator Pajak Properti Korea?
Kalkulator pajak pembelian properti ini (취득세 계산기) menghitung total pajak yang harus Anda bayar saat membeli properti di Korea. Ini termasuk pajak pembelian (취득세) berdasarkan nilai properti dan jumlah kepemilikan, Pajak Khusus Pedesaan (농어촌특별세), dan Pajak Pendidikan Daerah (지방교육세). Tarif sangat bervariasi berdasarkan apakah ini rumah pertama, kedua, atau ketiga+ Anda dan apakah properti tersebut berada di wilayah yang diatur.
Cara Menghitung Pajak Pembelian Properti
- Masukkan Harga Pembelian — Harga transaksi dalam Won Korea
- Pilih Jenis Properti — Rumah pertama, rumah kedua, rumah ketiga+, atau non-hunian
- Masukkan Luas — Luas properti dalam meter persegi (memengaruhi Pajak Khusus Pedesaan)
- Pilih Status Regulasi — Apakah properti berada di wilayah yang diatur
- Klik Hitung — Lihat total pajak dengan rincian lengkap
Mengapa Menggunakan Kalkulator Pajak Properti Ini?
- Perhitungan Pajak Lengkap — Termasuk pajak pembelian, pajak khusus pedesaan, dan pajak pendidikan
- Dukungan Multi-rumah — Menangani tarif tambahan untuk rumah kedua dan ketiga+
- Wilayah yang Diatur — Tarif berbeda untuk wilayah yang diatur vs tidak diatur
- Tarif Efektif — Menunjukkan tarif pajak total aktual Anda sebagai persentase
- Bilingual — Label Korea dan Inggris untuk semua bidang
Tarif Pajak Properti Berdasarkan Jenis
| Jenis Properti | Tidak Diatur | Wilayah yang Diatur |
|---|---|---|
| Rumah Pertama (≤₩600M) | 1% | 1% |
| Rumah Pertama (₩600M-900M) | 1-3% | 1-3% |
| Rumah Pertama (>₩900M) | 3% | 3% |
| Rumah Kedua | 1-3% | 8% |
| Rumah Ketiga+ | 8% | 12% |
| Non-hunian | 4% | 4% |
Pertanyaan umum
Apa itu pajak pembelian (취득세)?
Pajak pembelian adalah pajak satu kali yang dibayarkan saat membeli properti di Korea. Tarifnya tergantung pada nilai properti, jumlah rumah yang Anda miliki, dan apakah properti tersebut berada di wilayah yang diatur.
Apa itu wilayah yang diatur (규제지역)?
Wilayah yang diatur adalah zona yang ditetapkan oleh pemerintah Korea di mana aturan properti yang lebih ketat berlaku, termasuk tarif pajak pembelian yang lebih tinggi untuk pemilik multi-rumah untuk mengekang spekulasi.
Kapan Pajak Khusus Pedesaan diterapkan?
Pajak Khusus Pedesaan (농어촌특별세) umumnya diterapkan pada properti dengan luas eksklusif lebih dari 85㎡. Untuk situasi tambahan biaya multi-rumah, tarif yang berbeda mungkin berlaku.
Apakah saya membayar semua pajak ini sekaligus?
Ya, pajak pembelian, pajak khusus pedesaan, dan pajak pendidikan daerah semuanya dibayarkan pada saat pendaftaran properti, biasanya dalam waktu 60 hari setelah pembelian.
Apakah tarif ini saat ini?
Tarif ini mencerminkan kode pajak Korea per tahun 2026. Tarif pajak dapat berubah seiring dengan kebijakan pemerintah, jadi verifikasi dengan profesional pajak untuk transaksi besar.