부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 법정 상한요율에 따른 중개수수료를 계산합니다.
부동산 중개수수료 계산기
계산 결과
주거용 매매 요율표
※ 부가세: 일반과세 중개사는 수수료의 10% 별도. 상한요율 이하로 협의 가능. 2021.10 개정 기준.
부동산 중개수수료(복비)란?
부동산 중개수수료는 공인중개사를 통해 부동산 거래 시 지급하는 수수료입니다. 「공인중개사법」에 따라 거래유형(매매·전세·월세)과 거래금액에 따른 상한요율이 정해져 있으며, 이를 초과하여 받을 수 없습니다. 2021년 10월 개정으로 중·고가 구간 요율이 인하되었습니다.
사용 방법
- 거래 유형을 선택합니다 (매매/전세/월세).
- 거래금액을 입력합니다. 월세는 보증금과 월세를 따로 입력합니다.
- 자동으로 적용 요율과 수수료, 한도를 확인합니다.
왜 이 계산기를 사용해야 할까요?
- 과다 청구 방지 — 법정 상한을 초과하는 수수료를 확인합니다.
- 요율표 내장 — 별도 검색 없이 구간별 요율을 바로 확인합니다.
- 월세 환산 — 월세의 경우 보증금 + (월세×100) 환산액으로 구간을 판정합니다.
- 부가세 표시 — 중개사가 간이과세자가 아닌 경우 부가세 10% 별도입니다.
주거용 매매 중개수수료 요율표 (2021.10 개정)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만~2억 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억~9억 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억~12억 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억~15억 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억 원 이상 | 0.7% | 없음 |
자주 묻는 질문
월세의 거래금액은 어떻게 계산하나요?
보증금 + (월세 × 100)으로 환산합니다. 단, 환산액이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)을 적용합니다.
중개수수료에 부가세가 붙나요?
일반과세자인 중개사의 경우 수수료에 부가세 10%가 별도로 부과됩니다. 간이과세자는 부가세가 포함된 금액입니다.
상한요율은 최대치인데 협상이 가능한가요?
네, 상한요율은 최대치이므로 그 이하로 협의할 수 있습니다. 다만 중개사의 서비스 범위에 따라 달라질 수 있습니다.